PLOMB
La loi Boutin vise à protéger les locataires et définit des critères spécifiques de décence en matière de location. Elles s’appliquent sur les résidences principales louées vides.
Tout comme la loi Carrez, elle va définir les surfaces qui doivent être prises en compte et celles qui seront à exclure. Le bien doit notamment avoir une surface minimale de 9 m², et une hauteur sous plafond de 2 min 20 s au minimum.
En revanche les surfaces des caves, des garages, des terrasses ou encore celles occupées par les murs et les cloisons ne rentreront pas dans le calcul.
Cette législation permet ainsi aux locataires d’avoir une idée claire du montant du loyer et de pouvoir également le comparer avec ceux pratiqués dans le secteur. Tout propriétaire est en droit d’effectuer lui-même ce mesurage.
Cependant, réaliser vous-même le mesurage Boutin du bien immobilier que vous souhaitez mettre en location engage votre responsabilité.
Il est donc fortement recommandé de mandater un professionnel comme ADN BATI pour la réalisation de ce diagnostic.